【保存版】土地家屋調査士って儲かる？年収・難易度・将来性を徹底解説！
最近よく聞く「土地家屋調査士」とは？
近年、SNSやYouTubeなどでも「土地家屋調査士」という言葉を目にする機会が増えてきました。
でも実際には、
- 「どんな仕事をする資格なの？」
- 「どのくらい稼げるの？」
- 「難易度は？」
といった疑問を持っている方も多いのではないでしょうか？
本記事では、土地家屋調査士の仕事内容から年収、難易度、そして将来性まで、これから目指すかどうかを判断できるよう丁寧に解説します。
土地家屋調査士とは？どんな仕事？
土地家屋調査士とは、土地や建物の境界を測量し、不動産登記を行う国家資格者です。
登記とは、「この土地は誰のものか」を公的に記録することで、不動産取引の安心・安全を支える重要な業務です。
主な業務内容
- 境界確定測量
- 表題登記（建物の新築時など）
- 地目変更登記（田から宅地などへの変更）
まさに、「不動産のドクター」とも呼べる存在です。
土地家屋調査士の年収はどれくらい？
結論から言うと、年収は勤務形態によって大きく変わります。
| 働き方 | 年収の目安 |
|---|---|
| 独立・開業 | 800万〜1,000万円以上 |
| 企業・測量事務所勤務 | 400万〜600万円程度 |
特に地方では、境界トラブルや農地転用のニーズが安定しており、地域密着型の仕事として継続的に案件を受けやすいのが強みです。
難易度は？合格率は約9％と超難関
土地家屋調査士試験は、例年の合格率が8〜10％前後と非常に難易度が高い国家資格です。
| 指標 | 内容 |
|---|---|
| 合格率 | 約9％ |
| 勉強時間の目安 | 約800〜1,000時間 |
| 独学の難易度 | 非常に高い（法律・測量ともに出題） |
そのため、独学よりも通信講座を活用した方が、合格の近道になります。
土地家屋調査士は儲かる資格なのか？
はい、儲かる可能性は十分にあります。特に以下のような方におすすめです：
- 地元に戻って独立開業したい
- 測量士補・行政書士とのダブルライセンスを取りたい
- 公務員から民間へ転職したい
確かに初期投資（測量機器や登記ソフトなど）は必要ですが、軌道に乗れば年収1000万超も現実的。
さらに定年がなく、長く続けられる職業という点でも将来性は抜群です。
初心者におすすめの通信講座3選
独学では難しいとされる土地家屋調査士試験ですが、最近はスマホ対応・質問し放題などサポートの充実した通信講座も登場しています。
以下の講座はいずれも実績があり、働きながらでも合格を目指せる設計になっています。
| 講座名 | 特徴 | 受講料 | 公式サイト |
|---|---|---|---|
| 東京法経学院 | 長年の実績と高い合格率。教材の精度が高く信頼性抜群。 | 要問い合わせ | 👉 東京法経学院の詳細を見る |
| LEC東京リーガルマインド | 質問サポート・模試など充実。全国対応の大手。 | 約150,000円〜 | 👉 LEC公式サイト |
| アガルート | 比較的新しいが急成長中。動画講義が見やすく人気。 | 約98,000円〜 | 👉 アガルート公式を見る |
まとめ｜土地家屋調査士は「食える」国家資格！
土地家屋調査士は、他の国家資格に比べて知名度こそ低いものの、収入・独立性・将来性の三拍子がそろった有望資格です。
- 地方のニーズが高い
- 独立後の年収が高い
- 一生現役で働ける
という観点からも、「安定して稼げる資格を取りたい」という方にとって非常に魅力的です。
少しでも興味がある方は、まずは無料の資料請求からスタートしてみてください👇
👉 資料請求はこちら